一、 公司简介

北京中联环建文建筑设计有限公司成立于2000 年1 月31 日，拥有建筑工程设计甲级、城市规划设计甲级、风景园林设计乙级和旅游规划设计乙级资质，是以北京为中心、覆盖全国的大型品牌规划建筑设计机构。公司拥有国家一级注册建筑师、国家一级注册结构工程师、国家注册城市规划师、国家注册机电设备工程师、博士、硕士和高级建筑师（含教授级）、高级工程师（含教授级）等众多专业人才。在项目前期可行性研究与策划、城市规划与城市设计、居住区规划与居住建筑设计、大型公共建筑设计、大学校园规划与学校建筑设计、养老养生住区、保障性住房、新农村建设、风景园林与环境艺术设计、城市导向系统及夜景照明设计、室内装饰装修设计以及工程咨询与项目管理等领域都有着骄人的业绩。

 

公司十分重视加强设计研发力量，提高自主创新能力。建筑方案设计是品牌的灵魂，在方案创新方面公司曾多次在众多国内外知名设计机构参与的国际竞标中脱颖而出，拔得头筹。公司设计的众多明星项目现已成为地标性建筑，很多作品曾分别荣获国家建设部、北京市、中国建筑艺术网、全国工商联房地产商会、《中国不动产》、北京晚报以及《新地产》等机构和传媒颁发的各种大奖。

 

中联环设计和法国设计集团ADPI、美国VTBS、澳大利亚APL、英国OVAL等著名设计公司一直保持很好的合作关系，并成立中外建筑师设计联盟，大幅度开拓国际市场，向品牌全球化的目标逐步迈进。

本公司在奥特莱斯商业方面已经有4个工程实例，并积累了丰富的经验，同时跟业主建立了良好的合作关系，并成立了专门的奥特莱斯设计团队，以下为本公司在近几年完成的奥特莱斯项目。

二、 奥特莱斯项目介绍：

1、 天津武清佛罗伦萨小镇

 

 

 

1） 项目概况：

l 项目地点：天津武清区杨村镇前进道北侧、强国道南侧、翠亨路西侧。

l 占地面积：182590.8m2

l 总建筑面积：58353.82 m2

l 停车位：3300个

l 设计时间：2009年8月~2010年4月

l 竣工时间：2011年6月

l 建设单位：意大利RDM房地产公司、美国威特公司

2） 项目特点：

l 功能：

本项目为奥特莱斯购物中心，是中国首座纯正意大利风格的大型高端名品折扣中心，有近200家意大利顶级奢侈品、世界名牌和中国名牌的品牌折扣店入驻。小镇内设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区。此外还设有为顾客服务的餐饮店、儿童活动区、问询处、ATM、客服中心、公共卫生间等辅助设施。

l 规划建筑设计：

规划设计：

本项目采用购物中心区集中设在场地中间，停车场围合在购物中心区外围的围合式规划布局形式。

购物中心区的商铺均为一层，通过三横三纵的步行街组织内部购物人流，创造安静、舒适宜人的购物环境；内部和外围形成若干个服务后院，各个店铺的后部均面向服务后院，同时设有专门的服务通道和独立的出入口与外部联系，使购物客流与货物运输流线互不干扰。

建筑风格：

佛罗伦萨小镇的建筑设计具有经典意大利建筑风格，其设计主题为16世纪意大利小镇式的购物、休闲与文化中心。从建筑理念上，运河的设计受到威尼斯大运河的启发，运河两侧的建筑风格采用威尼斯风格，内街两侧的建筑采用托斯卡纳和利古里亚的混合风格。

3） 设计范围：规划建筑设计、景观设计、室外泛光照明设计。

（概念设计为意大利海蒂亚设计公司）

4） 设计团队：

陆军、刘红霞、骆佳翔、刘洪侠、杨珂珂、陈超、史忠、张雪辉等

2、 沈阳赛特奥特莱斯

 

 

 

1） 项目概况：

l 项目地点：位于东陵公园旁的东陵区沈棋路36号中旅国际小镇内。

l 占地面积：12.5万m2

l 总建筑面积：5.2 万m2

l 停车位：1200个

l 设计时间：2010年11月~2011年5月

l 竣工时间：2012年8月

l 建设单位：中国春天百货集团

2） 项目特点：

l 概述：

沈阳赛特奥莱位于棋盘山风景区内，周边有沈阳东陵公园、沈阳世博园等良好的旅游资源，本项目集购物、休闲、文化、旅游为一体的综合商业项目。

l 功能：

沈阳赛特奥莱是东北地区的首家奥特莱斯，最纯正的北欧式奥特莱斯商业街，包含150余家品牌店和餐饮店。另设快捷酒店等功能。

l 规划建筑设计：

规划设计：

本项目是由沈阳港中旅欧陆风情商业街的改造设计而成。原有商业街已建成，在保持原有的规划布局、建筑立面不变前提下，调整内部功能，实现满足奥特莱斯业态的购物商业街。

原有商业街为若干个独立的2~3层建筑组成的商业街区，改造后通过建筑之间架设连桥，建筑内增加外廊，自动扶梯等水平及竖向交通，使二层商业动线连续。

原有停车位388个，为满足商业的停车要求，本项目新规划停车场，新增车位850个。

建筑风格：北欧小镇建筑风格。

3） 设计范围：建筑设计

4） 设计团队：

陆军、刘红霞、邹丽婷等

3、 哈尔滨枫叶小镇

 

 

 

 

 

 

1） 项目概况：

l 项目地点：哈尔滨松北区高新技术产业开发区科技创新城。南临中源大道，西临智谷四街；东距哈尔滨绕城高速1公里，北距绥满高速8公里。

l 占地面积：17.2万m2

l 总建筑面积：13.9万m2 ，其中，奥特莱斯购物广场12.1万m2

l 停车位：3500个

l 设计时间：2013年9月~2014年6月

l 竣工时间：2015年6月

2） 建设单位：上海春竹集团、哈尔滨翰雷经贸有限公司

3） 项目特点：

l 功能：

本项目引入了奥特莱斯这种成熟的零售业态，形成了一个面向高端消费群体，集购物、休闲、餐饮和娱乐的时尚精品购物中心。

本项目设有517个标准商铺，其中含50个餐饮店；此外还设有为顾客服客服中心、问询处、ATM、公共卫生间等辅助设施。

l 规划建筑设计：

规划设计：

本项目采用停车场设在奥特莱斯购物广场外围的围合式规划布局形式，保证了顾客的就近停车。

奥特莱斯购物广场区采用三横三纵的网格式步行街形式，同时形成6个服务内院和4个外围服务后院，使购物街区与服务区分区明确、相对独立，各自有独立的出入口，购物客流与货物运输流线互不干扰。

场地东临城市景观河道和绿地，在购物广场东部集中设置餐饮店。

为结合当地气候特点，南北两横及三纵步行街设计为有顶的室内步行街，中间一横为室外步行街；三横三纵相交的节点处形成9个室外广场。

奥特莱斯购物广场为两层建筑，商铺也分上下两层；二层的每个商铺均通过公共购物走道联系，同时在中央室外步行街设4个2层连通廊道，紧密联系南北两个区，使二层的购物流线连续不间断。同时在两横三纵的室内步行街内部共设10组自动扶梯组织客流到达二层，形成水平和竖向交叉的交通动线。另在主要广场、入口处设置5部竖向电梯，满足无障碍的要求。每个服务后院均设一部货梯。

场地西北部设置停车配套楼，其功能为室内停车、人防工程及设备用房。

建筑风格：

枫叶小镇的建筑设计采用意大利托斯卡纳的建筑风格。

l 本土化设计：

本项目设计重点结合哈尔滨冬长夏短的地域性气候特点，为使开放式步行街满足冬季使用的要求，本项目引入有顶步行街及封闭外廊的设计手段，使冬季实现全室内的购物环境，同时夏季步行街的外廊通过折叠门窗开启，有顶步行街顶部高窗及两端门的打开，实现开放的步行街。既具有典型的开放式小镇步行街的特色又兼顾了气候特点。

4） 设计范围：规划建筑设计、景观设计、室外泛光照明设计

5） 设计团队：

刘常青、刘红霞、丁金报、陈平、汪秋頔、刘洪侠、徐闻博等

4、 石家庄河北北国奥特莱斯主题购物公园

 

 

 

 

 

 

1） 项目概况

l 项目地点：河北石家庄鹿泉市绿岛火炬开发区，青龙山大道以南、现代大街以西、碧水街以东、虎踞路以北。

l 占地面积：40.385万m2

l 总建筑面积：16.6万m2 ，其中奥特莱斯购物广场8.5万m2，体验区及停车8.1万m2

l 停车位：4000个

l 设计时间：2015年6月~2015年5月

l 竣工时间：2016年

l 建设单位：石家庄北国人百有限责任公司

2） 项目特点：

l 功能：

本项目以奥特莱斯为主体，集儿童活动体验、户外运动体验、餐饮、会议、文化艺术展示等多功能于一体的商业旅游综合体。即奥特莱斯+“x”模式。

l 规划建筑设计：

规划设计：

本项目定位为以奥特莱斯为核心的综合性开发建设项目，目标是拉动区域经济，提升地方经济实力，提供就业机会，实现土地利用价值。本项目分期开发建设，总用地面积40.385万平方米，总建筑面积59.7万平方米，其中一期建设河北北国奥特莱斯主题购物公园主体部分，一期总用地面积26.7万平方米，一期总建筑面积30万平方米，包含奥特莱斯精品折扣店以及儿童游乐购物体验馆、户外运动体验馆、会议宴会多功能中心、餐饮街区等体验式消费区域等。二期计划建设北国物流会展中心及附属配套设施，二期总用地面积13.712万平方米，二期总建筑面积29.6万平方米。一、二期之间规划户外活动区域，有大片绿化种植，有人工水面、户外运动区、户外休闲区、户外植物小动物观赏区、恐龙公园、植物迷宫，以及大型户外儿童游乐场。本项目建成后，将为石家庄提供一处集休闲购物、旅游观光、会展物流、职工培训为一体的，并与自然环境完美结合的综合项目。为市民提供一个好去处，为城市增添一道风景线。

本项目用地呈长方形，东西方向约400多米，南北方向约900多米。北侧用地布置北国奥特莱斯主题购物公园，布局及风格采用欧洲小镇式，三横三纵商业街区，奥特莱斯东侧、南侧布置体验式商业项目；用地中部布置集中绿化及户外体验活动区域，以及休闲观赏区域；用地南部布置北国会展物流中心及配套设施，半环形布置各类建设项目，努力在布局上使南北区形成一个整体。

空间组织上北低南高，北侧奥特莱斯主体建筑均为2~3层小镇式风格，南侧酒店、购物中心、培训中心及物流会展中心建筑均为5~8层，24~30米高。用地中段的公园式集中绿化，给本项目带来最大的环境特色，人们不仅能观赏，还可以在绿地景观中获得多种休闲、娱乐体验。在用地偏东侧布置一条人工景观小溪，由北到南，贯穿奥特莱斯购物街区，也衔接了二期的物流会展中心，使一、二期项目形成一个整体，也协助创造了项目的优美外部环境，形成了本项目一大景观亮点。

本项目道路规划以一条环形车道形成贯穿南北两期的主道路骨架，在北侧奥特莱斯区域，建筑全部布置在环路内部，外部为大面积绿化停车场；在南部会展物流区域则建筑布置在环路两侧，形成不同的功能组团，依建筑布局，形成放射性道路系统。

建筑风格：

意大利托斯卡纳的建筑风格。

l 本土化设计：

本项目为奥特莱斯+X”的综合商业模式，是以奥特莱斯业态为主体，增加体验式商业功能，集商业、商务、产业、旅游等多种业态融合于一体的综合体。

3） 设计团队：

刘常青、刘红霞、丁金报、汪秋頔、徐玲玲、孙怡、曹琭、刘洪侠、陈平、高倩、徐闻博、李虓等

三、 联系方式

公司地址：北京市海淀区北三环西路甲18号中坤广场E座6~7层

联系人：陈崇智电话：010-82113499-9938 15801689569

联系人：刘红霞电话：010-62110776  13601301772

Email: zlh07@vip.163.com